• 深圳上調“豪宅線”沖擊波兇猛:已有業主要求漲價20萬

    時事 > | Time Weekly - 2019-11-12 13:05:16 來源:時代周報
  • 時代周報記者:謝中秀

    “昨天好幾個業主打電話給我,跟我說要漲價,一漲就漲20萬。漲價的多數是以前在‘豪宅線’里面的房子:總價在490萬以上,面積在80、90平米左右。”11月12日上午,深圳市南山區一名中介告訴時代周報記者。

    深圳市調整普通住房標準沖擊波兇猛。

    11月11日,深圳市住建局對外確認,自2019年11月11日起,將深圳市普通商品住房標準調整為:宗地容積率1.0以上,且房屋建筑面積在144平方米以下。

    此前,這一標準為:住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套住房套內建筑面積120平方米以下或者單套住房建筑面積144平方米以下;實際成交價低于規定的所在區域普通住房價格標準。深圳市住建局也以此劃定了深圳各區普通住房標準總價,其中羅湖區總價為390萬元、福田區總價為470萬元、南山區為490萬元。

    該標準于2015年9月公布實施。但根據深圳中原地產研究中心數據,截至2019年9月,南山區二手房均價已達91530元每平米,一套54平的住房即可觸及“豪宅線”。一位深圳購房者“現身說法”表示:“以前關內隨便一套兩房也能‘被豪宅’,我就是被所謂的天價‘豪宅稅’給攔到關外的。”

    對于此次調整深圳“豪宅線”,深圳市住建局回應稱:“我市目前適用的普通商品住房標準于2015年9月公布實施。隨著房地產市場形勢的變化,該普通商品住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。目前,市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅,這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔”……“經過充分研究,我市對普通商品住房標準進行調整,將有利于使更多剛需家庭享受稅收優惠政策,降低剛需購房成本,滿足合理住房需求”。


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全國水泥網數據顯示,11月初全國水泥價格指數為153.46,月末為163.91,環比大漲7.12%。截至12月6日,全國水泥價格指數已經上漲至165.67。

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